Mehrfamilienhaus
In der Nähe vom
Timmendorfer Strand
Attraktives Value-Add-Investment mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Value-Add-Investmentmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.843 m². Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch zeitgemäße Grundrisse, eine großzügige Gartenanlage, 18 PKW-Stellplätze sowie einen unverbaubaren Blick auf den angrenzenden Naherholungspark. Mit einer aktuellen Soll-Jahresmiete von rund 145.656 € und einem Kaufpreis von 2,35 Mio. € bietet das Objekt insbesondere durch die Anpassung bestehender Mietverträge erhebliches Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial. Ein interessantes Investment für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit attraktiven Entwicklungsperspektiven und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.
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Kaufpreis
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Verkaufswert
Details
| Objektinformationen | |
|---|---|
| ImmoNr | RE1204 |
| Asset Klasse | Wohnimmobilie |
| Objekttyp | Zinshaus / Mehrfamilienhaus |
| Investmentkategorie | Value Add |
| Kaufart | Asset-Deal |
| Kaufpreisdaten | |
| Kaufpreis | 2.350.000 € |
| Verkehrswert | 2.900.000 € |
| Provision | 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. |
| Objektdaten | |
| Grundstücksgröße | 2.843 m² |
| Mietfläche IST | 1.105,62 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 18 (nach WEG geteilt) |
| Anzahl Stellplätze | 18 |
| Baujahr | 1998 |
| Ertragsdaten & Sonstiges | |
| Mieteinnahmen Soll p.a. | 145.656 € |
| Energieausweis | Liegt vor |
| Besonderheiten | Erhebliches Up-Side-Potenzial der Mieterträge |
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist nur für langfristig orientierte Investoren mit dem Fokus auf Aufwertungspotentiale
gerichtet. Das Gebäude eignet sich auch für einen Abverkauf der Wohneinheiten. Eine nach der
Anlagestrategie orientierte Immobilienfinanzierung kann über eine bestimmte Bank vermittelt werden.
Für nähere Auskünfte und weitere Objektunterlagen steht Ihnen Herr Yusuf Portakal unter folgender
Anschrift gern zur Verfügung (bevorzugt per Mail):
Hamburg Real Estate Management GmbH
Lehmweg 17 | 20251 Hamburg
Telefon: 040 285 301 268 | Mobil: 0175 55 65 927
y.portakal@hamburg-realestate.com
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Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Die Provision ist auch zu zahlen,
wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Grunderwerbsteuer, Notar- und
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Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmachtoder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere AGB.
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